2 Allée Philippe Polderman, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 2 Allée Philippe Polderman, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Latécoère à dominante résidentielle.
6 niveaux - 29 logements - 371 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 837AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Latécoère à 68 mètres
- - Montaudran à 467 mètres
- - Métro L’Ormeau - ligne C à 703 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 359 mètres
- - Collège privé Les Maristes Toulouse à 359 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 692 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 359 mètres
- - Ecole maternelle publique Rangueil à 824 mètres
- - Ecole primaire publique Montaudran à 746 mètres
Ventes au 2 Allée Philippe Polderman
Les 9 ventes au 2 Allée Philippe Polderman constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Philippe Polderman dans son marché local
Prix du 2 Allée Philippe Polderman par rapport à la voie
Sur Allée Philippe Polderman, le prix moyen des appartements s'établit à 2 819 €/m². Avec un prix moyen de 2 852 €/m², le 2 Allée Philippe Polderman se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Philippe Polderman par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Philippe Polderman se situe 18.82 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 9.75 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.4 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Allée Philippe Polderman
Les biens actuellement en vente autour du 2 Allée Philippe Polderman apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Allée Philippe Polderman
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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