46 Allées Forain François Verdier, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Allées Forain François Verdier, affiche un prix moyen de 4 963 €/m², supérieur de 2.06 % à celui du n°44 mais inférieur de 2.97 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 1 local.
À propos du 46 Allées Forain François Verdier, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Dupuy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 18 logements - 1 local - 540 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 815ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus François Verdier à 72 mètres
- - Métro François Verdier - lignes B & C à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 727 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat ACADOMIA CAMPUS TOULOUSE à 465 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 355 mètres
- - ECOLE PRIVE SUPERIEURE D'ESTHETIQUE SILVYA TERRADE TOULOUSE SAINT-AUBIN à 436 mètres
- - Ecole maternelle publique Sarrat à 220 mètres
- - Ecole primaire privée Grand Rond Saint-Etienne à 189 mètres
Ventes au 46 Allées Forain François Verdier
Les 4 ventes au 46 Allées Forain François Verdier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Allées Forain François Verdier dans son marché local
Prix du 46 Allées Forain François Verdier par rapport à la voie
Sur Allées Forain François Verdier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 184 €/m². Avec un prix moyen de 4 963 €/m², le 46 Allées Forain François Verdier se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Allées Forain François Verdier par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Allées Forain François Verdier se situe 39.68 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 99.16 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
