2 Allées Paul Sabatier, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allées Paul Sabatier, affiche un prix moyen de 4 793 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°4 et du 0.46 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allées Paul Sabatier, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1875, situé dans le quartier Montplaisir à dominante résidentielle.
4 niveaux - 1 logement - 251 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 814ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Rond à 129 mètres
- - Métro François Verdier - lignes B & C à 547 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 636 mètres
- - Collège privé Saint-Thomas d'Aquin à 516 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 304 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Potiers à 601 mètres
- - Ecole maternelle publique Sarrat à 379 mètres
- - Ecole élémentaire publique Calvinhac à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allées Paul Sabatier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allées Paul Sabatier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allées Paul Sabatier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allées Paul Sabatier, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allées Paul Sabatier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allées Paul Sabatier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allées Paul Sabatier dans son marché local
Prix du 2 Allées Paul Sabatier par rapport à la voie
Sur Allées Paul Sabatier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 496 €/m². Avec un prix moyen de 4 793 €/m², le 2 Allées Paul Sabatier se situe 6.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allées Paul Sabatier par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allées Paul Sabatier se situe 35.7 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 92.72 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allées Paul Sabatier à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Allées Paul Sabatier est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 20.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
