32 Avenue Antoine de Saint Exupéry, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Antoine de Saint Exupéry, affiche un prix moyen de 3 853 €/m², inférieur de 3.39 % à celui du n°30 mais supérieur de 9.68 % à celui du n°23.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Antoine de Saint Exupéry, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Lespinet.
1 niveau - 201 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 811ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouloc à 103 mètres
- - Saint-Agne à 1288 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 699 mètres
- - Collège Anatole France à 84 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 1292 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 712 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 116 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Antoine de Saint Exupéry
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Antoine de Saint Exupéry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Antoine de Saint Exupéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Antoine de Saint Exupéry, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Antoine de Saint Exupéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Antoine de Saint Exupéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Antoine de Saint Exupéry dans son marché local
Prix du 32 Avenue Antoine de Saint Exupéry par rapport à la voie
Sur Avenue Antoine de Saint Exupéry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 693 €/m². Avec un prix moyen de 3 853 €/m², le 32 Avenue Antoine de Saint Exupéry se situe 4.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Antoine de Saint Exupéry par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 531 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Antoine de Saint Exupéry se situe 9.12 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 54.74 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Antoine de Saint Exupéry à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Antoine de Saint Exupéry est de 16.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.51 € à 20.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.2 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 2.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
