Rue Barrau, 31100 Toulouse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Barrau, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 599 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 20 adresses d'habitat collectif et 63 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Barrau dans son marché local
Prix Rue Barrau par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Barrau se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 44.42 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Barrau à Toulouse
Le loyer moyen estimé Rue Barrau est de 16.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.99 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Barrau
Les ventes enregistrées Rue Barrau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 50 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Barrau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dufour à 74 mètres
- - Saint-Agne à 1435 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 906 mètres
- - Collège Anatole France à 257 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 1490 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 609 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 233 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 276 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Barrau
Adresses Rue Barrau
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Barrau, classées par tranches de numéros.
