23 Avenue Balansa, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Balansa, affiche un prix moyen de 5 242 €/m², inférieur de 7.68 % à celui du n°28 et du 10.39 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
À propos du 23 Avenue Balansa, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Deltour.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 808AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balansa à 59 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 741 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph - La Salle à 63 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Joseph-La Salle à 63 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 476 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph - La Salle à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Balansa
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Balansa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Balansa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Balansa, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Balansa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Balansa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Balansa dans son marché local
Prix du 23 Avenue Balansa par rapport à la voie
Sur Avenue Balansa, le prix moyen des maisons s'établit à 6 115 €/m². Avec un prix moyen de 5 242 €/m², le 23 Avenue Balansa se situe 14.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Balansa par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue Balansa se situe 26.92 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 139.58 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
