38 Avenue Bellevue, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue Bellevue, affiche un prix moyen de 4 318 €/m², inférieur de 9.68 % à celui du n°37 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 38 Avenue Bellevue, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Réservoir.
2 niveaux - 1 logement - 129 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 805ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Barrière Croix Daurade à 77 mètres
- - Métro Roseraie - ligne A à 1020 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé OHR Torah à 466 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 424 mètres
- - Ecole maternelle publique Lapujade à 356 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lapujade à 324 mètres
Ventes au 38 Avenue Bellevue
Les 2 ventes au 38 Avenue Bellevue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue Bellevue, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue Bellevue dans son marché local
Prix du 38 Avenue Bellevue par rapport à la voie
Sur Avenue Bellevue, le prix moyen des maisons s'établit à 5 253 €/m². Avec un prix moyen de 4 318 €/m², le 38 Avenue Bellevue se situe 17.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue Bellevue par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 118 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Avenue Bellevue se situe 4.86 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 97.08 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.63 % sur 1 an et baissé de 7.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
