106 Avenue Crampel, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 106 Avenue Crampel, affiche un prix moyen de 4 147 €/m², supérieur de 10.03 % à celui du n°61 mais inférieur de 4.67 % à celui du n°67.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 106 Avenue Crampel, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Serres Municipales à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 811ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crampel à 222 mètres
- - Saint-Agne à 966 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 737 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 468 mètres
- - Collège Anatole France à 377 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 1044 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 469 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 416 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 106 Avenue Crampel
Aucune vente n'a été recensée au 106 Avenue Crampel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 106 Avenue Crampel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 106 Avenue Crampel, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°106 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 106 Avenue Crampel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 106 Avenue Crampel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 106 Avenue Crampel dans son marché local
Prix du 106 Avenue Crampel par rapport à la voie
Sur Avenue Crampel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 009 €/m². Avec un prix moyen de 4 147 €/m², le 106 Avenue Crampel se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 106 Avenue Crampel par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 106 Avenue Crampel se situe 17.35 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 65.88 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 106 Avenue Crampel à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 106 Avenue Crampel est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
