122 Avenue Crampel, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 122 Avenue Crampel, affiche un prix moyen de 3 746 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°124 et de n°126.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 122 Avenue Crampel, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1948, situé dans le quartier Serres Municipales à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 189 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 811ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crampel à 100 mètres
- - Saint-Agne à 1149 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 543 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 468 mètres
- - Collège Anatole France à 248 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 1068 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 626 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 300 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 122 Avenue Crampel
Aucune vente n'a été recensée au 122 Avenue Crampel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 122 Avenue Crampel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 122 Avenue Crampel, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°122 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 122 Avenue Crampel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 122 Avenue Crampel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 122 Avenue Crampel dans son marché local
Prix du 122 Avenue Crampel par rapport à la voie
Sur Avenue Crampel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 009 €/m². Avec un prix moyen de 3 746 €/m², le 122 Avenue Crampel se situe 6.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 122 Avenue Crampel par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 122 Avenue Crampel se situe 6 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 49.84 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 122 Avenue Crampel à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 122 Avenue Crampel est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 20.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
