13 Avenue Crampel, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Crampel, affiche un prix moyen de 4 149 €/m², supérieur de 2.27 % à celui du n°15 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Crampel, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Branly à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 69 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0517 - Feuille 814ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Henry Russell à 161 mètres
- - Saint-Agne à 549 mètres
- - Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 457 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole maternelle annexe d'ESPE à 279 mètres
- - Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 275 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 1082 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 335 mètres
- - Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 279 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat L'école de l'hêtre à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Crampel
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Crampel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Crampel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Crampel, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Crampel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Crampel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Crampel dans son marché local
Prix du 13 Avenue Crampel par rapport à la voie
Sur Avenue Crampel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 009 €/m². Avec un prix moyen de 4 149 €/m², le 13 Avenue Crampel se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Crampel par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Crampel se situe 17.4 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 65.96 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Crampel à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Crampel est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
