16 Avenue Crampel, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Crampel, affiche un prix moyen de 4 190 €/m², supérieur de 8.83 % à celui du n°14 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue Crampel, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier École Normale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 11 logements - 1 local - 15 parkings - 133 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 811ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Henry Russell à 244 mètres
- - Saint-Agne à 479 mètres
- - Métro Saint Agne SNCF - ligne B à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole maternelle annexe d'ESPE à 196 mètres
- - Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 271 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 393 mètres
- - Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 196 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat L'école de l'hêtre à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue Crampel
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue Crampel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue Crampel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue Crampel, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Crampel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Crampel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Crampel dans son marché local
Prix du 16 Avenue Crampel par rapport à la voie
Sur Avenue Crampel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 009 €/m². Avec un prix moyen de 4 190 €/m², le 16 Avenue Crampel se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Crampel par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue Crampel se situe 18.56 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 67.6 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue Crampel à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue Crampel est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
