2 Avenue Crampel, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Crampel, affiche un prix moyen de 4 205 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Crampel, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier École Normale à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 276 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 811ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Récollets à 212 mètres
- - Saint-Agne à 438 mètres
- - Métro Saint Agne SNCF - ligne B à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole maternelle annexe d'ESPE à 133 mètres
- - Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 270 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 434 mètres
- - Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 133 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ricardie 3 à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Crampel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Crampel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Crampel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Crampel, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Crampel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Crampel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Crampel dans son marché local
Prix du 2 Avenue Crampel par rapport à la voie
Sur Avenue Crampel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 009 €/m². Avec un prix moyen de 4 205 €/m², le 2 Avenue Crampel se situe 4.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Crampel par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Crampel se situe 18.99 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 68.2 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Crampel à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Crampel est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
