2 Avenue Crampel, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 639 €

de 3 730 € à 6 026 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Avenue Crampel, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 639 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°4 et de 0.17 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 2 Avenue Crampel, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier École Normale à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 276 m² au sol - murs intérieurs en briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0353 - Feuille 811AB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Villa Gabès à 240 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Récollets à 212 mètres
- Saint-Agne à 438 mètres
- Métro Saint Agne SNCF - ligne B à 380 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole maternelle annexe d'ESPE à 133 mètres
- Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 270 mètres
- Lycée professionnel Guynemer à 434 mètres
- Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 133 mètres
- Ecole élémentaire d'application Ricardie 3 à 269 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue Crampel

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Crampel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue Crampel dans son marché local

Prix du 2 Avenue Crampel par rapport à la voie

Sur Avenue Crampel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 963 €/m². Avec un prix moyen de 4 639 €/m², le 2 Avenue Crampel se situe 17.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue Crampel par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Crampel se situe 32.05 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 46.8 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.4 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Goudouli, 31100 Toulouse(4,539 €)

Allée des Demoiselles, 31100 Toulouse(4,516 €)

Rue Bertrand Gril, 31100 Toulouse(3,790 €)

Boulevard de la Marne, 31100 Toulouse(3,685 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue Crampel

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Crampel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.