22 Avenue Crampel, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Crampel, affiche un prix moyen de 4 079 €/m², supérieur de 5.32 % à celui du n°18 mais inférieur de 2.44 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Crampel, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier École Normale à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 159 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 811ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Henry Russell à 220 mètres
- - Saint-Agne à 496 mètres
- - Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 444 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole maternelle annexe d'ESPE à 221 mètres
- - Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 275 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 1118 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 378 mètres
- - Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 221 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat L'école de l'hêtre à 275 mètres
Ventes au 22 Avenue Crampel
Les 2 ventes au 22 Avenue Crampel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Crampel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Crampel, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Crampel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Crampel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Crampel dans son marché local
Prix du 22 Avenue Crampel par rapport à la voie
Sur Avenue Crampel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 009 €/m². Avec un prix moyen de 4 079 €/m², le 22 Avenue Crampel se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Crampel par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Crampel se situe 15.42 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 63.16 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Crampel à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Crampel est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
