54 Avenue Crampel, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Avenue Crampel, affiche un prix moyen de 3 630 €/m², inférieur de 11.55 % à celui du n°50 et de n°60 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Avenue Crampel, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier École Normale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 169 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 811ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Henry Russell à 85 mètres
- - Saint-Agne à 621 mètres
- - Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 539 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole maternelle annexe d'ESPE à 382 mètres
- - Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 348 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 1069 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 320 mètres
- - Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 382 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat L'école de l'hêtre à 348 mètres
Ventes au 54 Avenue Crampel
Les 2 ventes au 54 Avenue Crampel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Avenue Crampel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Avenue Crampel, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Avenue Crampel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Avenue Crampel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Avenue Crampel dans son marché local
Prix du 54 Avenue Crampel par rapport à la voie
Sur Avenue Crampel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 009 €/m². Avec un prix moyen de 3 630 €/m², le 54 Avenue Crampel se situe 9.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Avenue Crampel par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Avenue Crampel se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 45.2 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Avenue Crampel à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 54 Avenue Crampel est de 17.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.64 € à 20.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.58 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
