73 Avenue Crampel, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 73 Avenue Crampel, affiche un prix moyen de 4 317 €/m², inférieur de 11.04 % à celui du n°71 et de n°67.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 73 Avenue Crampel, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Branly à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 32 logements - 1 local - 96 parkings - 656 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 814AD, - Parcelle n°0388 - Feuille 814ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crampel à 151 mètres
- - Saint-Agne à 1040 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 665 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 441 mètres
- - Collège Anatole France à 334 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 1031 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 513 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 378 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 371 mètres
Ventes au 73 Avenue Crampel
Les 8 ventes au 73 Avenue Crampel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 73 Avenue Crampel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 73 Avenue Crampel, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°73 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 73 Avenue Crampel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 73 Avenue Crampel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 73 Avenue Crampel dans son marché local
Prix du 73 Avenue Crampel par rapport à la voie
Sur Avenue Crampel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 009 €/m². Avec un prix moyen de 4 317 €/m², le 73 Avenue Crampel se situe 7.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 73 Avenue Crampel par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 73 Avenue Crampel se situe 22.16 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 72.68 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 73 Avenue Crampel à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 73 Avenue Crampel est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 20.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
