74 Avenue Crampel, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Avenue Crampel, affiche un prix moyen de 3 348 €/m², inférieur de 9.98 % à celui du n°76 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Avenue Crampel, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier École Normale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 6 parkings - 309 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 811ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Henry Russell à 102 mètres
- - Saint-Agne à 718 mètres
- - Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole maternelle annexe d'ESPE à 497 mètres
- - Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 431 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 1049 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 325 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 441 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat L'école de l'hêtre à 431 mètres
Ventes au 74 Avenue Crampel
Une vente a été recensée au 74 Avenue Crampel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Avenue Crampel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Avenue Crampel, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Avenue Crampel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Avenue Crampel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Avenue Crampel dans son marché local
Prix du 74 Avenue Crampel par rapport à la voie
Sur Avenue Crampel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 009 €/m². Avec un prix moyen de 3 348 €/m², le 74 Avenue Crampel se situe 16.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Avenue Crampel par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Avenue Crampel se situe 5.26 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 33.92 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Avenue Crampel à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 74 Avenue Crampel est de 16.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.64 € à 20.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.28 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
