3 Avenue d'Italie, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue d'Italie, affiche un prix moyen de 4 155 €/m², inférieur de 10.22 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 3 Avenue d'Italie, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Italie.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 811AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pastourelles à 125 mètres
- - Saint-Agne à 422 mètres
- - Métro Saouzelong - ligne B à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 384 mètres
- - Collège Jean Moulin à 392 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 1138 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Julien à 310 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Julien à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue d'Italie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue d'Italie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue d'Italie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue d'Italie, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue d'Italie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue d'Italie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue d'Italie dans son marché local
Prix du 3 Avenue d'Italie par rapport à la voie
Sur Avenue d'Italie, le prix moyen des maisons s'établit à 4 488 €/m². Avec un prix moyen de 4 155 €/m², le 3 Avenue d'Italie se situe 7.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue d'Italie par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue d'Italie se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 89.9 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
