54 Avenue d'Italie, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Avenue d'Italie, affiche un prix moyen de 3 436 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°51 et de n°55.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Avenue d'Italie, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Italie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 113 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 811AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Provence à 244 mètres
- - Saint-Agne à 411 mètres
- - Métro Saouzelong - ligne B à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 354 mètres
- - Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 659 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 710 mètres
- - Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 440 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ricardie 3 à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 54 Avenue d'Italie
Aucune vente n'a été recensée au 54 Avenue d'Italie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Avenue d'Italie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Avenue d'Italie, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Avenue d'Italie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Avenue d'Italie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Avenue d'Italie dans son marché local
Prix du 54 Avenue d'Italie par rapport à la voie
Sur Avenue d'Italie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 820 €/m². Avec un prix moyen de 3 436 €/m², le 54 Avenue d'Italie se situe 10.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Avenue d'Italie par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Avenue d'Italie se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 37.44 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Avenue d'Italie à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 54 Avenue d'Italie est de 16.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 19.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.87 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
