55 Avenue d'Italie, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Avenue d'Italie, affiche un prix moyen de 4 231 €/m², supérieur de 23.14 % à celui du n°54 mais inférieur de 7.42 % à celui du n°58.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Avenue d'Italie, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Italie à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 196 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 811AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Provence à 252 mètres
- - Saint-Agne à 409 mètres
- - Métro Saint Agne SNCF - ligne B à 424 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 344 mètres
- - Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 635 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 687 mètres
- - Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 421 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ricardie 3 à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 55 Avenue d'Italie
Aucune vente n'a été recensée au 55 Avenue d'Italie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Avenue d'Italie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Avenue d'Italie, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Avenue d'Italie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Avenue d'Italie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Avenue d'Italie dans son marché local
Prix du 55 Avenue d'Italie par rapport à la voie
Sur Avenue d'Italie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 820 €/m². Avec un prix moyen de 4 231 €/m², le 55 Avenue d'Italie se situe 10.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Avenue d'Italie par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Avenue d'Italie se situe 19.72 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 69.24 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Avenue d'Italie à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 55 Avenue d'Italie est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
