11 Avenue de Casselardit, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue de Casselardit, affiche un prix moyen de 3 052 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°18 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue de Casselardit, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Biarritz à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 252 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 846AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Murillo à 33 mètres
- - Le Toec à 1124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtellerie et Tourisme à 806 mètres
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 1052 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du tourisme d'Occitanie à 786 mètres
- - Ecole maternelle publique Fontaine Casselardit à 179 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Gais Pinsons à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue de Casselardit
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue de Casselardit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue de Casselardit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue de Casselardit, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de Casselardit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de Casselardit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue de Casselardit dans son marché local
Prix du 11 Avenue de Casselardit par rapport à la voie
Sur Avenue de Casselardit, le prix moyen des appartements s'établit à 2 698 €/m². Avec un prix moyen de 3 052 €/m², le 11 Avenue de Casselardit se situe 13.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue de Casselardit par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue de Casselardit se situe 13.52 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 22.47 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue de Casselardit à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue de Casselardit est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 18.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
