7 Avenue de Casselardit, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de Casselardit, affiche un prix moyen de 2 951 €/m², inférieur de 3.4 % à celui du n°18 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue de Casselardit, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Biarritz à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 378 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0728 - Feuille 846AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Murillo à 55 mètres
- - Le Toec à 1103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtellerie et Tourisme à 785 mètres
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 1070 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du tourisme d'Occitanie à 765 mètres
- - Ecole maternelle publique Fontaine Casselardit à 175 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Gais Pinsons à 190 mètres
Ventes au 7 Avenue de Casselardit
Les 3 ventes au 7 Avenue de Casselardit donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue de Casselardit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue de Casselardit, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Casselardit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Casselardit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de Casselardit dans son marché local
Prix du 7 Avenue de Casselardit par rapport à la voie
Sur Avenue de Casselardit, le prix moyen des appartements s'établit à 2 647 €/m². Avec un prix moyen de 2 951 €/m², le 7 Avenue de Casselardit se situe 11.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de Casselardit par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue de Casselardit se situe 16.5 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 18.04 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue de Casselardit à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue de Casselardit est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
