224 Avenue de Casselardit, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 224 Avenue de Casselardit, affiche un prix moyen de 2 000 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°220 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°214.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 224 Avenue de Casselardit, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Ancely.
1 niveau - 4672 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 846AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cauterets à 109 mètres
- - Métro Sept-Deniers Stade Toulousain - ligne C à 1051 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Château d'Ancely à 192 mètres
- - Ecole élémentaire publique Château d'Ancely à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 224 Avenue de Casselardit
Aucune vente n'a été recensée au 224 Avenue de Casselardit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 224 Avenue de Casselardit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 224 Avenue de Casselardit, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°224 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 224 Avenue de Casselardit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 224 Avenue de Casselardit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 224 Avenue de Casselardit dans son marché local
Prix du 224 Avenue de Casselardit par rapport à la voie
Sur Avenue de Casselardit, le prix moyen des appartements s'établit à 2 647 €/m². Avec un prix moyen de 2 000 €/m², le 224 Avenue de Casselardit se situe 24.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 224 Avenue de Casselardit par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 224 Avenue de Casselardit se situe 43.41 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 20 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 224 Avenue de Casselardit à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 224 Avenue de Casselardit est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 17.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
