234 Avenue de Castres, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 234 Avenue de Castres, affiche un prix moyen de 3 362 €/m², inférieur de 7.48 % à celui du n°259 et de n°261.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 234 Avenue de Castres, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Sainte-Claire.
1 niveau - 1 logement - 172 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 836ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Collège Vernant à 118 mètres
- - Métro Limayrac - Cité de l'Espace - ligne C à 1099 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Pierre Vernant à 246 mètres
- - Ecole maternelle publique Château de l'hers à 867 mètres
- - Ecole élémentaire publique château de l'hers à 817 mètres
Absence de ventes récentes au 234 Avenue de Castres
Aucune vente n'a été recensée au 234 Avenue de Castres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 234 Avenue de Castres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 234 Avenue de Castres, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°234 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 234 Avenue de Castres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 234 Avenue de Castres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 234 Avenue de Castres dans son marché local
Prix du 234 Avenue de Castres par rapport à la voie
Sur Avenue de Castres, le prix moyen des maisons s'établit à 4 233 €/m². Avec un prix moyen de 3 362 €/m², le 234 Avenue de Castres se situe 20.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 234 Avenue de Castres par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 118 €/m². Le prix moyen des maisons au 234 Avenue de Castres se situe 18.36 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 53.45 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 234 Avenue de Castres à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 234 Avenue de Castres est de 15.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 19.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.58 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.63 % sur 1 an et baissé de 7.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
