32 Avenue de Fondeyre, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue de Fondeyre, affiche un prix moyen de 2 799 €/m², inférieur de 0.99 % à celui du n°34 mais supérieur de 0.79 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue de Fondeyre, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Fondeyre.
1 niveau - 7989 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 829AK, - Parcelle n°0274 - Feuille 829AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dulong à 278 mètres
- - Métro La Vache - lignes B & C à 725 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 844 mètres
- - Collège Rosa Parks à 871 mètres
- - Lycée professionnel Roland Garros à 821 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 590 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 625 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue de Fondeyre
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue de Fondeyre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de Fondeyre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de Fondeyre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue de Fondeyre dans son marché local
Prix du 32 Avenue de Fondeyre par rapport à la voie
Sur Avenue de Fondeyre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 799 €/m². Avec un prix moyen de 2 799 €/m², le 32 Avenue de Fondeyre se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue de Fondeyre par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue de Fondeyre se situe 100 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 100 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue de Fondeyre à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue de Fondeyre est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
