34 Avenue de Fondeyre, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue de Fondeyre, affiche un prix moyen de 2 827 €/m², supérieur de 1.8 % à celui du n°33 et du 1 % à celui du n°32.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue de Fondeyre, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Fondeyre.
1 niveau - 2115 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 829AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dulong à 183 mètres
- - Métro La Vache - lignes B & C à 635 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 776 mètres
- - Collège Rosa Parks à 799 mètres
- - Lycée professionnel Roland Garros à 794 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 512 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 549 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue de Fondeyre
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue de Fondeyre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de Fondeyre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de Fondeyre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue de Fondeyre dans son marché local
Prix du 34 Avenue de Fondeyre par rapport à la voie
Sur Avenue de Fondeyre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 799 €/m². Avec un prix moyen de 2 827 €/m², le 34 Avenue de Fondeyre se situe 1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue de Fondeyre par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue de Fondeyre se situe 19.96 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 13.67 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue de Fondeyre à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue de Fondeyre est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
