104 Avenue de Fronton, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 104 Avenue de Fronton, affiche un prix moyen de 2 639 €/m², supérieur de 1.73 % à celui du n°111 et de n°111 bis.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Avenue de Fronton, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier La Salade.
1 niveau - 0 parking - 371 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 830AS, - Parcelle n°0243 - Feuille 830ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vache à 123 mètres
- - Métro La Vache - lignes B & C à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Roland Garros à 632 mètres
- - Collège Henri de Toulouse-Lautrec à 734 mètres
- - Lycée professionnel Roland Garros à 590 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 100 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Avenue de Fronton
Aucune vente n'a été recensée au 104 Avenue de Fronton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Avenue de Fronton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Avenue de Fronton, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Avenue de Fronton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Avenue de Fronton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Avenue de Fronton dans son marché local
Prix du 104 Avenue de Fronton par rapport à la voie
Sur Avenue de Fronton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 804 €/m². Avec un prix moyen de 2 639 €/m², le 104 Avenue de Fronton se situe 5.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Avenue de Fronton par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Avenue de Fronton se situe 25.33 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 5.56 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Avenue de Fronton à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 104 Avenue de Fronton est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
