283 Avenue de Fronton, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 283 Avenue de Fronton, affiche un prix moyen de 2 930 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°306 mais inférieur de 0.75 % à celui du n°304.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 283 Avenue de Fronton, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Lalande Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 187 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 830AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Lapin à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jules-Géraud SALIEGE à 318 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Géraud Saliege à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 283 Avenue de Fronton
Aucune vente n'a été recensée au 283 Avenue de Fronton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 283 Avenue de Fronton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 283 Avenue de Fronton, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 283 Avenue de Fronton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 283 Avenue de Fronton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 283 Avenue de Fronton dans son marché local
Prix du 283 Avenue de Fronton par rapport à la voie
Sur Avenue de Fronton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 804 €/m². Avec un prix moyen de 2 930 €/m², le 283 Avenue de Fronton se situe 4.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 283 Avenue de Fronton par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 283 Avenue de Fronton se situe 17.09 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 17.2 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 283 Avenue de Fronton à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 283 Avenue de Fronton est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
