304 Avenue de Fronton, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 304 Avenue de Fronton, affiche un prix moyen de 2 952 €/m², supérieur de 1.1 % à celui du n°306 et de n°283.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 304 Avenue de Fronton, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1975, situé dans le quartier Lalande Nord.
1 niveau - 828 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 830ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Lapin à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jules-Géraud SALIEGE à 313 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Géraud Saliege à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 304 Avenue de Fronton
Aucune vente n'a été recensée au 304 Avenue de Fronton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 304 Avenue de Fronton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 304 Avenue de Fronton, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 304 Avenue de Fronton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 304 Avenue de Fronton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 304 Avenue de Fronton dans son marché local
Prix du 304 Avenue de Fronton par rapport à la voie
Sur Avenue de Fronton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 804 €/m². Avec un prix moyen de 2 952 €/m², le 304 Avenue de Fronton se situe 5.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 304 Avenue de Fronton par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 304 Avenue de Fronton se situe 16.47 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 18.08 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 304 Avenue de Fronton à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 304 Avenue de Fronton est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
