374 Avenue de Fronton, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 374 Avenue de Fronton, affiche un prix moyen de 3 123 €/m², identique à celui du n°374 bis mais inférieur de 16.61 % à celui du n°372 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 374 Avenue de Fronton, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Lalande Nord.
1 niveau - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0896 - Feuille 830ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaussen à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jules-Géraud SALIEGE à 390 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Géraud Saliege à 580 mètres
Absence de ventes récentes au 374 Avenue de Fronton
Aucune vente n'a été recensée au 374 Avenue de Fronton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 374 Avenue de Fronton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 374 Avenue de Fronton, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°374 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 374 Avenue de Fronton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 374 Avenue de Fronton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 374 Avenue de Fronton dans son marché local
Prix du 374 Avenue de Fronton par rapport à la voie
Sur Avenue de Fronton, le prix moyen des maisons s'établit à 3 356 €/m². Avec un prix moyen de 3 123 €/m², le 374 Avenue de Fronton se situe 6.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 374 Avenue de Fronton par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 118 €/m². Le prix moyen des maisons au 374 Avenue de Fronton se situe 24.16 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 42.54 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 374 Avenue de Fronton à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 374 Avenue de Fronton est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.63 % sur 1 an et baissé de 7.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
