394 Avenue de Fronton, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 394 Avenue de Fronton, affiche un prix moyen de 2 793 €/m², inférieur de 3.09 % à celui du n°392 mais supérieur de 6.97 % à celui du n°394 bis.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 394 Avenue de Fronton, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Lalande Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 36 logements - 98 parkings - 1147 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 830ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaussen à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jules-Géraud SALIEGE à 583 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Géraud Saliege à 774 mètres
Absence de ventes récentes au 394 Avenue de Fronton
Aucune vente n'a été recensée au 394 Avenue de Fronton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 394 Avenue de Fronton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 394 Avenue de Fronton, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°394 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 394 Avenue de Fronton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 394 Avenue de Fronton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 394 Avenue de Fronton dans son marché local
Prix du 394 Avenue de Fronton par rapport à la voie
Sur Avenue de Fronton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 804 €/m². Avec un prix moyen de 2 793 €/m², le 394 Avenue de Fronton se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 394 Avenue de Fronton par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 394 Avenue de Fronton se situe 20.97 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 11.72 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 394 Avenue de Fronton à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 394 Avenue de Fronton est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 17.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
