44 Avenue de Fronton, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue de Fronton, affiche un prix moyen de 3 035 €/m², supérieur de 5.02 % à celui du n°67 mais inférieur de 3.47 % à celui du n°71.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue de Fronton, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier La Salade à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 32 parkings - 604 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 830APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Charlas à 101 mètres
- - Métro Barrière de Paris - ligne B à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Roland Garros à 419 mètres
- - Collège Henri de Toulouse-Lautrec à 558 mètres
- - Lycée professionnel Roland Garros à 419 mètres
- - école maternelle publique Lucie Aubrac à 80 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lucie Aubrac à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue de Fronton
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue de Fronton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue de Fronton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue de Fronton, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue de Fronton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue de Fronton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue de Fronton dans son marché local
Prix du 44 Avenue de Fronton par rapport à la voie
Sur Avenue de Fronton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 804 €/m². Avec un prix moyen de 3 035 €/m², le 44 Avenue de Fronton se situe 8.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue de Fronton par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue de Fronton se situe 14.12 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 21.4 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue de Fronton à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue de Fronton est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 17.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
