2 Avenue de l'Hers, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 963 €

de 2 411 € à 3 435 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue de l'Hers, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 2 963 €/m², supérieur de 3.2 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 122 logements.

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À propos du 2 Avenue de l'Hers, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Patinoire de la Fraternité à dominante résidentielle.
4 niveaux - 122 logements - 5236 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif

Plan cadastral :

- Parcelle n°0002 - Feuille 834AN, - Parcelle n°0017 - Feuille 834AN, - Parcelle n°0016 - Feuille 834AN, - Parcelle n°0015 - Feuille 834AN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Soupetard à 95 mètres
- Métro Roseraie - ligne A à 1040 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jolimont à 532 mètres
- Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 956 mètres
- Lycée professionnel Stéphane Hessel à 340 mètres
- Ecole maternelle publique Soupetard à 625 mètres
- Ecole élémentaire publique Soupetard à 688 mètres

Ventes au 2 Avenue de l'Hers

Les 0 ventes au 2 Avenue de l'Hers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue de l'Hers dans son marché local

Prix du 2 Avenue de l'Hers par rapport à la voie

Sur Avenue de l'Hers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 058 €/m². Avec un prix moyen de 2 963 €/m², le 2 Avenue de l'Hers se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue de l'Hers par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de l'Hers se situe 15.7 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 6.17 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Miguel Villabella, 31100 Toulouse(3,494 €)

Rue Mauries, 31100 Toulouse(2,740 €)

Rue Sophie Germain, 31100 Toulouse(3,305 €)

Place de Soupetard, 31100 Toulouse(2,649 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue de l'Hers

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue de l'Hers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.