6 Avenue de l'Observatoire, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue de l'Observatoire, affiche un prix moyen de 4 941 €/m², inférieur de 0.78 % à celui du n°7 et du 1.57 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 6 Avenue de l'Observatoire, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Observatoire.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 806ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jolimont à 266 mètres
- - Toulouse Matabiau à 701 mètres
- - Métro Jolimont - ligne A à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 943 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie des Ursulines à 504 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 476 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri - Lycée des métiers de la vente et de la mode à 961 mètres
- - Ecole maternelle publique Reille à 398 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jolimont à 473 mètres
Ventes au 6 Avenue de l'Observatoire
Une vente a été recensée au 6 Avenue de l'Observatoire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue de l'Observatoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue de l'Observatoire, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de l'Observatoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de l'Observatoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue de l'Observatoire dans son marché local
Prix du 6 Avenue de l'Observatoire par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Observatoire, le prix moyen des maisons s'établit à 4 973 €/m². Avec un prix moyen de 4 941 €/m², le 6 Avenue de l'Observatoire se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue de l'Observatoire par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Avenue de l'Observatoire se situe 19.64 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 125.82 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
