8 Avenue de l'Observatoire, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de l'Observatoire, affiche un prix moyen de 4 966 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.51 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 8 Avenue de l'Observatoire, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Observatoire.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 806ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jolimont à 243 mètres
- - Toulouse Matabiau à 716 mètres
- - Métro Jolimont - ligne A à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 965 mètres
- - Collège Marengo à 501 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 456 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri - Lycée des métiers de la vente et de la mode à 983 mètres
- - Ecole maternelle publique Reille à 421 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jolimont à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de l'Observatoire
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de l'Observatoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de l'Observatoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de l'Observatoire, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de l'Observatoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de l'Observatoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de l'Observatoire dans son marché local
Prix du 8 Avenue de l'Observatoire par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Observatoire, le prix moyen des maisons s'établit à 4 973 €/m². Avec un prix moyen de 4 966 €/m², le 8 Avenue de l'Observatoire se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de l'Observatoire par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue de l'Observatoire se situe 20.24 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 126.97 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
