34 Avenue de la Colonne, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue de la Colonne, affiche un prix moyen de 4 801 €/m², inférieur de 1.68 % à celui du n°29 et du 2.42 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue de la Colonne, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1875, situé dans le quartier 10 Avril.
3 niveaux - 1015 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 806ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marengo-Sncf à 371 mètres
- - Toulouse Matabiau à 547 mètres
- - Métro Marengo SNCF - lignes A & C à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 466 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie des Ursulines à 0 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 798 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri - Lycée des métiers de la vente et de la mode à 481 mètres
- - Ecole maternelle publique Reille à 118 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie des Ursulines à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue de la Colonne
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue de la Colonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue de la Colonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue de la Colonne, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de la Colonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de la Colonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue de la Colonne dans son marché local
Prix du 34 Avenue de la Colonne par rapport à la voie
Sur Avenue de la Colonne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 202 €/m². Avec un prix moyen de 4 801 €/m², le 34 Avenue de la Colonne se situe 14.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue de la Colonne par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue de la Colonne se situe 35.93 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 93.04 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue de la Colonne à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue de la Colonne est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
