Impasse Montcabrier, 31100 Toulouse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Impasse Montcabrier, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 178 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Impasse Montcabrier dans son marché local
Prix Impasse Montcabrier par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements Impasse Montcabrier se situe 18.29 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 67.99 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Impasse Montcabrier à Toulouse
Le loyer moyen estimé Impasse Montcabrier est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Impasse Montcabrier
Les ventes enregistrées Impasse Montcabrier témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Impasse Montcabrier
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Du Milieu à 301 mètres
- - Toulouse Matabiau à 628 mètres
- - Métro Marengo SNCF - lignes A & C à 508 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 651 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie des Ursulines à 184 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 767 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri - Lycée des métiers de la vente et de la mode à 665 mètres
- - Ecole maternelle publique Reille à 135 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie des Ursulines à 185 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Impasse Montcabrier
Adresses Impasse Montcabrier
Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse Montcabrier, classées par tranches de numéros.
