74 Avenue de la Colonne, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Avenue de la Colonne, affiche un prix moyen de 3 346 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°76 et de n°62.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Avenue de la Colonne, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier 10 Avril à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 833 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0624 - Feuille 806ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Du Milieu à 138 mètres
- - Toulouse Matabiau à 789 mètres
- - Métro Jolimont - ligne A à 615 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 789 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie des Ursulines à 329 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 679 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri - Lycée des métiers de la vente et de la mode à 800 mètres
- - Ecole maternelle publique Reille à 301 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie des Ursulines à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Avenue de la Colonne
Aucune vente n'a été recensée au 74 Avenue de la Colonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Avenue de la Colonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Avenue de la Colonne, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Avenue de la Colonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Avenue de la Colonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Avenue de la Colonne dans son marché local
Prix du 74 Avenue de la Colonne par rapport à la voie
Sur Avenue de la Colonne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 203 €/m². Avec un prix moyen de 3 346 €/m², le 74 Avenue de la Colonne se situe 20.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Avenue de la Colonne par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Avenue de la Colonne se situe 5.32 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 33.84 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Avenue de la Colonne à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 74 Avenue de la Colonne est de 17.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 20.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.62 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
