3 Avenue de la Dépêche, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de la Dépêche, affiche un prix moyen de 2 259 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°1 mais supérieur de 6.96 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de la Dépêche, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Ramelet Moundi.
1 niveau - 809 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 843AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque à 67 mètres
- - Métro Mirail Université - ligne A à 1357 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Service commun d'activités physique et sportive à 1007 mètres
- - Collège privé hors contrat Avempace à 491 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 966 mètres
- - Lycée professionnel Gisèle Halimi à 686 mètres
- - Ecole maternelle publique Viollet le Duc à 271 mètres
- - Ecole primaire publique Germaine Tillion à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de la Dépêche
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de la Dépêche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de la Dépêche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de la Dépêche, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Dépêche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Dépêche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de la Dépêche dans son marché local
Prix du 3 Avenue de la Dépêche par rapport à la voie
Sur Avenue de la Dépêche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 215 €/m². Avec un prix moyen de 2 259 €/m², le 3 Avenue de la Dépêche se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de la Dépêche par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de la Dépêche se situe 36.08 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 9.64 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de la Dépêche à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de la Dépêche est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
