2 Avenue de la Dépêche, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Dépêche, affiche un prix moyen de 2 112 €/m², inférieur de 6.71 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 57 logements et 15 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la Dépêche, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Ramelet Moundi à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 57 logements - 15 locaux - 66 parkings - 1169 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 843ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pradettes à 72 mètres
- - Métro Mirail Université - ligne A à 1325 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Service commun d'activités physique et sportive à 1002 mètres
- - Collège privé hors contrat Avempace à 454 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 962 mètres
- - Lycée professionnel Gisèle Halimi à 745 mètres
- - Ecole maternelle publique Viollet le Duc à 257 mètres
- - Ecole élémentaire publique Viollet le Duc à 267 mètres
Ventes au 2 Avenue de la Dépêche
Les 8 ventes au 2 Avenue de la Dépêche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Dépêche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Dépêche, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Dépêche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Dépêche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Dépêche dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Dépêche par rapport à la voie
Sur Avenue de la Dépêche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 215 €/m². Avec un prix moyen de 2 112 €/m², le 2 Avenue de la Dépêche se situe 4.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Dépêche par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Dépêche se situe 40.24 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 15.52 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la Dépêche à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la Dépêche est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 17.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
