17 Avenue de la Juncasse, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue de la Juncasse, affiche un prix moyen de 2 790 €/m², inférieur de 3.96 % à celui du n°34 et du 3.79 % à celui du n°32.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 49 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue de la Juncasse, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Patinoire de la Fraternité à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
21 niveaux - 49 logements - 3 locaux - 63 parkings - 1946 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 834AL, - Parcelle n°0048 - Feuille 834AL, - Parcelle n°0050 - Feuille 834AL, - Parcelle n°0049 - Feuille 834AL, - Parcelle n°0043 - Feuille 834AL, - Parcelle n°0044 - Feuille 834AL, - Parcelle n°0047 - Feuille 834AL, - Parcelle n°0046 - Feuille 834AL, - Parcelle n°0178 - Feuille 834AL, - Parcelle n°0173 - Feuille 834AL, - Parcelle n°0174 - Feuille 834AL, - Parcelle n°0164 - Feuille 834AL, - Parcelle n°0176 - Feuille 834AL, - Parcelle n°0169 - Feuille 834AL, - Parcelle n°0167 - Feuille 834AL, - Parcelle n°0171 - Feuille 834ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dinetard à 87 mètres
- - Métro Roseraie - ligne A à 934 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jolimont à 430 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 859 mètres
- - Lycée professionnel Stéphane Hessel à 267 mètres
- - Ecole maternelle privée hors contrat Ma première page à 577 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Juncasse à 640 mètres
Ventes au 17 Avenue de la Juncasse
Les 27 ventes au 17 Avenue de la Juncasse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue de la Juncasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue de la Juncasse, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue de la Juncasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue de la Juncasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue de la Juncasse dans son marché local
Prix du 17 Avenue de la Juncasse par rapport à la voie
Sur Avenue de la Juncasse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 859 €/m². Avec un prix moyen de 2 790 €/m², le 17 Avenue de la Juncasse se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue de la Juncasse par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue de la Juncasse se situe 21.01 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 12.18 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue de la Juncasse à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue de la Juncasse est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
