2 Avenue de la Juncasse, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 912 €

de 3 267 € à 4 886 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue de la Juncasse, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 912 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 0.05 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1994,

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À propos du 2 Avenue de la Juncasse, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Patinoire de la Fraternité.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0110 - Feuille 834AL, - Parcelle n°0012 - Feuille 834AL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Soupetard à 148 mètres
- Métro Roseraie - ligne A à 1032 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jolimont à 519 mètres
- Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 977 mètres
- Lycée professionnel Stéphane Hessel à 307 mètres
- Ecole maternelle publique Soupetard à 670 mètres
- Ecole élémentaire publique Soupetard à 731 mètres

Ventes au 2 Avenue de la Juncasse

Les 0 ventes au 2 Avenue de la Juncasse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue de la Juncasse dans son marché local

Prix du 2 Avenue de la Juncasse par rapport à la voie

Sur Avenue de la Juncasse, le prix moyen des maisons s'établit à 3 944 €/m². Avec un prix moyen de 3 912 €/m², le 2 Avenue de la Juncasse se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue de la Juncasse par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de la Juncasse se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 43.67 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Louis Plana, 31100 Toulouse(3,805 €)

Rue Dinetard, 31100 Toulouse(3,910 €)

Rue Mauries, 31100 Toulouse(3,924 €)

Avenue de l'Hers, 31100 Toulouse(3,842 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue de la Juncasse

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue de la Juncasse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.