33 Avenue de Lardenne, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue de Lardenne, affiche un prix moyen de 2 984 €/m², identique à celui du n°33 bis et de n°31.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue de Lardenne, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Hippodrome à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 110 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 844ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brombach à 70 mètres
- - Le Toec à 401 mètres
- - Métro Arènes - ligne A à 1105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtellerie et Tourisme à 533 mètres
- - Collège George Sand à 625 mètres
- - ECOLE TECHNIQUE ENVOL à 474 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 408 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 518 mètres
Ventes au 33 Avenue de Lardenne
Une vente a été recensée au 33 Avenue de Lardenne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue de Lardenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue de Lardenne, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue de Lardenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue de Lardenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue de Lardenne dans son marché local
Prix du 33 Avenue de Lardenne par rapport à la voie
Sur Avenue de Lardenne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 984 €/m². Avec un prix moyen de 2 984 €/m², le 33 Avenue de Lardenne se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue de Lardenne par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue de Lardenne se situe 100 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 100 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue de Lardenne à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue de Lardenne est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
