35 bis Avenue de Lardenne, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 bis Avenue de Lardenne, affiche un prix moyen de 2 964 €/m², identique à celui du n°33 bis et de n°33.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 bis Avenue de Lardenne, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Hippodrome.
1 niveau - 111 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 844ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brombach à 40 mètres
- - Le Toec à 386 mètres
- - Métro Arènes - ligne A à 1135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtellerie et Tourisme à 541 mètres
- - Collège George Sand à 635 mètres
- - ECOLE TECHNIQUE ENVOL à 448 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 396 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 508 mètres
Absence de ventes récentes au 35 bis Avenue de Lardenne
Aucune vente n'a été recensée au 35 bis Avenue de Lardenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Avenue de Lardenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 bis Avenue de Lardenne, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Avenue de Lardenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Avenue de Lardenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Avenue de Lardenne dans son marché local
Prix du 35 bis Avenue de Lardenne par rapport à la voie
Sur Avenue de Lardenne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 964 €/m². Avec un prix moyen de 2 964 €/m², le 35 bis Avenue de Lardenne se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Avenue de Lardenne par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 bis Avenue de Lardenne se situe 100 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 100 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 bis Avenue de Lardenne à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 35 bis Avenue de Lardenne est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
