35 Avenue de Lavaur, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue de Lavaur, affiche un prix moyen de 4 388 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°48 et de n°54.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
À propos du 35 Avenue de Lavaur, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Réservoir.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0459 - Feuille 805ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste-Hélène à 155 mètres
- - Métro Roseraie - ligne A à 778 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé OHR Torah à 146 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 932 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 109 mètres
- - Ecole maternelle publique Marengo-périole à 604 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marengo-périole à 539 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue de Lavaur
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue de Lavaur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue de Lavaur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue de Lavaur, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de Lavaur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de Lavaur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue de Lavaur dans son marché local
Prix du 35 Avenue de Lavaur par rapport à la voie
Sur Avenue de Lavaur, le prix moyen des maisons s'établit à 4 361 €/m². Avec un prix moyen de 4 388 €/m², le 35 Avenue de Lavaur se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue de Lavaur par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 118 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue de Lavaur se situe 6.56 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 100.27 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.63 % sur 1 an et baissé de 7.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
