8 Avenue de Lavaur, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de Lavaur, affiche un prix moyen de 3 349 €/m², supérieur de 16.28 % à celui du n°3 et de 8.03 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de Lavaur, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Périole à dominante résidentielle.
5 niveaux - 43 logements - 66 parkings - 1095 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 805AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hauts De Bonnefoy à 63 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1158 mètres
- - Métro Bonnefoy - ligne C à 731 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé OHR Torah à 297 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 908 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 286 mètres
- - Ecole maternelle publique Marengo-périole à 484 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Foy à 402 mètres
Ventes au 8 Avenue de Lavaur
Les 14 ventes au 8 Avenue de Lavaur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de Lavaur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de Lavaur, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Lavaur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Lavaur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de Lavaur dans son marché local
Prix du 8 Avenue de Lavaur par rapport à la voie
Sur Avenue de Lavaur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 458 €/m². Avec un prix moyen de 3 349 €/m², le 8 Avenue de Lavaur se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de Lavaur par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de Lavaur se situe 5.23 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 33.96 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de Lavaur à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de Lavaur est de 15.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.15 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
