149 bis Avenue de Lespinet, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 149 bis Avenue de Lespinet, affiche un prix moyen de 2 922 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°151 et de n°149.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 149 bis Avenue de Lespinet, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Latécoère à dominante résidentielle.
6 niveaux - 19 logements - 353 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 837AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Latécoère à 116 mètres
- - Montaudran à 583 mètres
- - Métro L’Ormeau - ligne C à 806 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 247 mètres
- - Collège privé Les Maristes Toulouse à 247 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 638 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 247 mètres
- - Ecole maternelle publique Rangueil à 713 mètres
- - Ecole élémentaire publique Rangueil à 754 mètres
Absence de ventes récentes au 149 bis Avenue de Lespinet
Aucune vente n'a été recensée au 149 bis Avenue de Lespinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 149 bis Avenue de Lespinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 149 bis Avenue de Lespinet, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°149 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 149 bis Avenue de Lespinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 149 bis Avenue de Lespinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 149 bis Avenue de Lespinet dans son marché local
Prix du 149 bis Avenue de Lespinet par rapport à la voie
Sur Avenue de Lespinet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 367 €/m². Avec un prix moyen de 2 922 €/m², le 149 bis Avenue de Lespinet se situe 13.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 149 bis Avenue de Lespinet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 149 bis Avenue de Lespinet se situe 17.32 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 16.88 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 149 bis Avenue de Lespinet à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 149 bis Avenue de Lespinet est de 15.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 18.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.88 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
