23 Avenue de Lespinet, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de Lespinet, affiche un prix moyen de 3 828 €/m², inférieur de 12.18 % à celui du n°25 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 23 Avenue de Lespinet, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Lespinet.
1 niveau - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 811ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fages à 76 mètres
- - Saint-Agne à 1213 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 612 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 912 mètres
- - Collège Anatole France à 206 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 1538 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 852 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 151 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue de Lespinet
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue de Lespinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de Lespinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue de Lespinet, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Lespinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Lespinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de Lespinet dans son marché local
Prix du 23 Avenue de Lespinet par rapport à la voie
Sur Avenue de Lespinet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 327 €/m². Avec un prix moyen de 3 828 €/m², le 23 Avenue de Lespinet se situe 11.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de Lespinet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 115 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue de Lespinet se situe 6.97 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 74.87 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.55 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
