26 ter Avenue de Lespinet, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 ter Avenue de Lespinet, affiche un prix moyen de 3 584 €/m², inférieur de 11.31 % à celui du n°26 et de n°30.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 ter Avenue de Lespinet, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Lespinet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 8 parkings - 194 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 837ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fages à 107 mètres
- - Saint-Agne à 1187 mètres
- - Métro Saouzelong - ligne B à 579 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 1003 mètres
- - Collège Anatole France à 309 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 932 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 255 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 26 ter Avenue de Lespinet
Aucune vente n'a été recensée au 26 ter Avenue de Lespinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 ter Avenue de Lespinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 ter Avenue de Lespinet, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 ter Avenue de Lespinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 ter Avenue de Lespinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 ter Avenue de Lespinet dans son marché local
Prix du 26 ter Avenue de Lespinet par rapport à la voie
Sur Avenue de Lespinet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 377 €/m². Avec un prix moyen de 3 584 €/m², le 26 ter Avenue de Lespinet se situe 6.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 ter Avenue de Lespinet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 ter Avenue de Lespinet se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 43.82 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 ter Avenue de Lespinet à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 26 ter Avenue de Lespinet est de 16.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 19.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.98 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
