26 Avenue de Lespinet, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue de Lespinet, affiche un prix moyen de 4 033 €/m², supérieur de 10.25 % à celui du n°26 ter et de 8.33 % à celui du n°35 bis.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
À propos du 26 Avenue de Lespinet, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Lespinet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 37 parkings - 684 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 837AB, - Parcelle n°0288 - Feuille 837ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fages à 100 mètres
- - Saint-Agne à 1188 mètres
- - Métro Saouzelong - ligne B à 584 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 996 mètres
- - Collège Anatole France à 301 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 926 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 247 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 222 mètres
Ventes au 26 Avenue de Lespinet
Les 26 ventes au 26 Avenue de Lespinet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue de Lespinet dans son marché local
Prix du 26 Avenue de Lespinet par rapport à la voie
Sur Avenue de Lespinet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 382 €/m². Avec un prix moyen de 4 033 €/m², le 26 Avenue de Lespinet se situe 19.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue de Lespinet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue de Lespinet se situe 13.51 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 61.84 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
