35 Avenue de Lespinet, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue de Lespinet, affiche un prix moyen de 3 367 €/m², inférieur de 14.78 % à celui du n°33 et de n°35 bis.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
À propos du 35 Avenue de Lespinet, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Lespinet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 14 parkings - 620 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 811ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fages à 90 mètres
- - Saint-Agne à 1201 mètres
- - Métro Saouzelong - ligne B à 608 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 976 mètres
- - Collège Anatole France à 276 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 900 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 222 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 200 mètres
Ventes au 35 Avenue de Lespinet
Les 3 ventes au 35 Avenue de Lespinet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue de Lespinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue de Lespinet, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de Lespinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de Lespinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue de Lespinet dans son marché local
Prix du 35 Avenue de Lespinet par rapport à la voie
Sur Avenue de Lespinet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 367 €/m². Avec un prix moyen de 3 367 €/m², le 35 Avenue de Lespinet se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue de Lespinet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue de Lespinet se situe 0 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 0 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
